どうして法改正するの？

省エネ対策を加速させるためです。

近年の地球温暖化に伴う気候変動の激しさは予想をはるか超えて身近に迫っています。世界が一丸となって取り組まなければならないはずですが、陰謀論者や一部の国では・・・。

ともあれ、我々日本人は粛々と地球温暖化を喰いとめるために使用するエネルギーを減らすことが課題となっています。

何が、どう変わるの？

大きな点は省エネについてです。現在、一般的な住宅には省エネについて適合義務がありませんでした。（数字目標の説明や意思の確認の義務が設計士に課されていましたが）その代わり、省エネ住宅に対して補助金や税金控除などを付し、省エネ化の普及をはかってきました。しかし、今年4月着工の物件から、省エネの基準に適合するよう義務付けされます。以前より予告されていましたが、いよいよ「きちんとしましょうね」という感じです。

その他に、住宅の構造に関することや手続きに関しても法改正があります。

理由はやはり省エネです。

省エネ基準を満たすため建物がどんどん重くなってきています。さらに太陽光発電の普及を促進するためにも建物を丈夫にする必要があります。また、優良な住宅を増やすため今まで届け出だけで済まされていた地域の住宅にも、「確認申請」という手続きが必要になります。

業界は以前よりざわついていますが、一般消費者にも影響が大きい法改正なのです。

困る人、得する人？

住宅購入を検討される方にとっては、建材価格の高騰に加え省エネ基準に適合させるための費用が上がることが予想されます。建設費が上がるのは好ましいことではありませんが、本来お客様のためを思えばレベルの低い住宅はお勧めできません。健康にもよくない上に資産価値もさがります。長い目で見れば、高い基準に適合させるべきです。

法改正後、高性能の住宅を建設してきた会社にとっては、なんら変わらず今まで通りの住宅計画で良いのですが、低コスト住宅をうたっていた建設会社にとってはノウハウも乏しく大変な状況に陥るでしょう。

また、都市計画区域外の建物には、いままで「確認申請」という手続きが不要でした。なので、本来守るべき法律を無視し、建物が建てられているのが現実です。今後、これらの建物を改築・増築する際には適合義務が発生します。（改修の規模によります）そうなると、さらに厄介な手続きが増えることが予想されます。リフォーム業者さんにとって手続きが大変になるのです。

本来、都市計画区域外の建物であっても法律は守られているはずものなので、まじめに取り組んできた業者にとっては、こちらもそれほど影響がないはずです。

これから住宅購入や増改築を検討される方にとっても、安さよりも「きちんとした」業者さんを選ばれる方がメリットがあります。法は徐々にレベルの高い基準になります。黙っていても新築建物より性能が劣っていくのはしかたのないものです。しかし、少子高齢化で建物が余っている現在において建物の価値をできるだけ高くすることは、後継者のためにも望ましいことではないでしょうか？

(余談ですが、空家を放置すると罰則も設けられました）

そのリフォーム、大丈夫？

そのリフォーム大丈夫？と業界内でもザワザワしております（笑）
主要構造部の過半＝1/2を超える修繕や模様替え(取替)に関しては、「確認申請」という手続きが必要となるためです。これを超えると法に適合してますよね？という「確認」をするための申請が必要になります。省エネルギー的にも、構造的にも法に適合させる必要があるのです。
え！屋根替えも？と、業界内ざわつきましたが、屋根葺きに関しては緩和があります。

※窓は主要構造部ではありません。

（主要構造部：壁・柱・床(最下階は除く)・梁・屋根・又は階段　）

2025年の補助金

新築住宅に対しては新たな補助金(GX志向型住宅で160万円)が打ち出されました。しかし、さらにレベルアップされた要件になりそうです。昨年まで最大限支給されてきた「長期優良住宅」や「ZEH」の住宅にはそれぞれ80万円(+解体20万)、40万円(+解体20万)と減額され、さらに「子育て世帯」という要件が付きました。

そのほかにも、省エネへのリフォームにの補助金も継続されそうですね。

住宅の省エネ化の支援強化に関する予算案を閣議決定

住宅省エネキャンペーンにおける３省連携（新築・リフォーム）[PDF 214KB]

新築はどんどんレベルが上がりますし、今後の値上げ予告の建材も見受けられます。つまり建築費はますます高くなりそうです。

住宅のリフォームに対しても補助金があります。

前述したように、リフォームも法改正で手続きが増えたりと大変ではありますが、当たり前のことを当たり前に行っている業者であれば、何も問題ないはずです。

何かしながら聞けるので、以前からポットキャストを聞くのが好きだ。先日、いつもよく聞く「TAKRAM RADIO 」でゲストの慶応義塾大学理工学部教授、牛場潤一氏の話を聞き共感を受けたのでブログにまとめたいと思った。

私の勝手な解釈が大いに反映されているとも思われるが、お付き合いを。

～～～～以下、ポットキャストの内容～～～～

牛場氏は、BMIの開発者。

BMIはイーロンマスクも研究している。（脳にチップを埋め込んじゃうだって）

牛場氏は、理工学部の分野を飛び越え、医学の分野に踏み込む道を選ぶ。
最初はどちらの分野からも反対されたり、笑われたりしたとのことだ。
氏いわく「本物こそ摩擦が生じるもの」だそうだ。

専門性を突き詰めてきた方にとって、全く違う分野からの参入はただの「違和感やノイズ」。そう感じて当然。今ならわかるとのこと。しかし、分野を超えたからこそ新しい知見が発生し、フリクション（摩擦）が大きいほどそれは芯をついていたりするのかも。と

今まで培ったものをひっくり返されそうになるのだから、摩擦が起きて当然と氏は語る。

にわかファンに対するアンチにも似ている感覚かも、とパーソナリティーの渡邉康太郎氏。

新規参入者に対してはアンチテーゼがあるもの。

新規参入者に「関心を持ってくれてありがとう」の気持ちを持つ人がいたり、

「いやいや違うよ、」と本当のことや、専門性を伝えたがる人がいたりもする。

牛場氏は、そのどちらでもなく寛容に見守ることが大切。と言う。
こちら（オーソリティー・権威者）に合わせる必要もなく、

「好きにやってみなよ」という寛容さで良いと考える。
自分も初めは「にわか」から始まったはずで、そこに新しい価値があるのかもしれないからだ。

今は、自身がオーソリティーとなりつつあり、どうあるべきか考える、とのことだ。

新しい芽を、つぶさないように。

たとえ話として

ヴィクター・ウッテン （ベーシスト）は　「音楽は子供が言葉を学ぶように学ぶもの。」と言う。

つまり、上手な人と初心者が混ざり合って、そこから言葉を覚える。音楽のセッションでも。

卓越した者と初心者が一緒にいることが大切なのだと。

イッセイミヤケは、学生時代オーソリティー（権威者）に問題定義した。その後、オーソリティーと同じ価値観上で実力も見せつけ実績を残した。次第に自身がオーソリティーになり次の世代のためにも権威(自身)に合わせに行くのではなくて、内なるパッションを大切にする働き方を提案。事務所から新たな実力者を多数輩出した。

飄逸(ひょういつ)した生き方が大切。

はじめは「にわか」であって逆風が多くても、オーソリティーが反対できないくらいの結果を見せつける力強さが必要。だとも。

自分や事柄の本質は何か？を見極めて生きていく。ことが大切なのだと。

またサクセスするには、分野をまたいでいたとしても、専門性をキチンのしていないといけないのも事実。実力を身に着けることも大切だ。

人生が勝負。　ライフイズワンタイムジャーニーで、成し遂げたいというビジョンに向かう自分の姿勢が大切。

結果を追い求めるとたどり着けず、こうゆう姿勢でありたいとピュアに思い続ければおのずとたどり着ける。

自分はこれを表現したい！があれば、踏ん張りがきく。

氏は、目の前の患者さんが「よくやったじゃん」と言ってくれるか？を常に意識して研究している。目の前の患者さんの一言のために、誠実にこだわっている。そこが結果につながり、その先につながっていく。

世の中、何事も名前を付けて分類してしまうもの。そうすることで専門性が増すので、突き詰めることも大切なこと。そう考えると一度は型にはまらないといけないとも。

しかし、専門教育も一定程度必要だけどそこで一生終えていいのか？甘んじていいのかを自問することがあってもいいのではないだろうか。

分野を超えるためには、日頃の心の深呼吸が必要。
専門分野がうまくなってきたらまさに今がチャンス。もう一歩踏み込むときなのだ、と。

他の分野に飛び込むためにも、良く学びよく遊べ。別分野への好奇心が大切で、それが生き様や思考につながるからだ。分野は違えど芯は同じ。科学と、アート、ファッションにも興味を持っている。とのこと。

外からは、食べ散らかしているように見られるけれど、ある時、結晶となってハーモナイズし一つのものになる。

ここで渡邉 康太郎 氏

図書館の分類不能な場所が好きだった、

寺田寅彦（物理学者、作家）や

スティーヴン・ジェイ・グールド(生物学者、エッセイスト）など

自分の追いかけているものを見失わずにいればよい。のでは？

自分が一人の人間として、社会に何が残せるか。

仕事をやめるとき、死ぬとき「楽しかったな」と思いたい

「人と似てるな」で終わりたくない

その生き方自体が輝いて見えるので、他から評価されなくてもよい。

渡邉 康太郎 氏

荒俣宏　鳥類　大博物百科　（一人で書いた本＝偏愛？）には実在しない鳥も書かれている。

脱構築できる、自分のレンズを持ち続ける余裕を持って居続けたい

少し違うが、キャリアチェンジをして成功する例も多い。
おそらく、キャリアチェンジすることで知見が広がり、人格にも幅が生まれるのだろう。
しかし、おかれた分野で身に付けられるものがあってこそのことだ。
その分野で、「学ぶ」という謙虚さがあれば、次のキャリアでも活きてくるはず。

だと思う。

専門分野を突き詰めようとすることなく、表層だけでフワフワしていながら、
他の分野へと渡り歩いても生まれるものはたかが知れているのだろう。

誰かの言葉でしか物を（事を）語れないままとなる。

自分と重ねて、反省してしまう。

「人と似ている」で終わりたくない。

心に刺さった。

おそらく、自分のオリジナリティーを極めるには
痛みもともなう。批判だったり、中傷だったり、嘲笑だったり。

自分が一番一緒にいてつらいと思うのは、人をバカにする人。　

できれば自分はバカにされる側でいたいな～と思う。

反面、それも怖いのだけど。

窓にはいろんな役割があります。
明り取りや、風通はもちろん
建築設計の視点から、窓にはいろんな役割があるのをご存じでしょうか。
今回は、そんなことも知ってもらえたらうれしいと思い記事を書きます。

採光

これはみなさんご存じ。想像にもたやすいはずです。
窓のない部屋は真っ暗です。窓が大きいと明るく、小さいとあまり明るくなりません。
そんなことは説明しなくてもいいですよね（笑）すみません。
では、地面に近いところの窓は高いところの窓より暗く、部屋の奥には光が届きません。
床近くの窓は、採光にはあまり役に立たないのです。
しかし落ち着いた雰囲気を演出するのにはとてもよいし、次に説明する通風にも役に立ちます。
反対に高い位置にある窓は部屋の奥にも光を届けます。
さらに型ガラス（曇りガラス）だと、光を拡散させて部屋中均一的に光を届けます。
蔭ができにくい光です。
天窓は、建築基準法上、壁に付く窓の3倍の数値を用いることができます。
実際、それくらい部屋を明るくします。
そう、部屋の採光は建築基準法で決まっているのです。
ややこしい計算方法が決められており、低い位置の窓は法的にも不利です。
また、お隣の境界近くにある窓も光が入らないとジャッジされます。
たとえ今はお隣に何もなくても、境界ギリギリいっぱいに建物ができるかもしれない、
という考えでしょう。
部屋の大きさに見合った窓の大きさを確保する必要があり、
実際、この計算がＮＧだったりギリギリというような部屋は、体感的にも暗く感じます。
楽々クリアが、一般的な明るさ。と覚えておくといいでしょう。
平屋の家は採光で言うととても不利で、
どこかに坪庭かトップライトを設置するなどの必要が出てきがちです。

しかし、明るいだけがいいとも限りません。
日本人の文化として闇を楽しむところもあり、（谷崎潤一郎著、陰翳礼讃）
一様に明るいよりも、暗さを楽しむ部分があってもいいのかもしれませんね。

通風

こちらも、誰でも体感してきたでしょう。
時折、部屋を抜ける風はとても心地よく感じます。
エアコンの涼しさもいいのですが、やはり時折吹く天然の風は心も和みます。
こちらも、建築基準法では「換気」という項目で窓の大きさが決められています。
前述した採光はガラスが閉じていてもOKだけれどこちらは開かないといけなく、
(そんなことわかりますよね(笑))、実際に開く面積が定められています。
環境工学的に言うと、対面する窓よりも側面にある窓の方が通風量が高いと教わります。
空気圧の差がその方が大きくなるためだとか、
しかし、空気が滞る箇所ができてしまうことに注意が必要です。
また、換気窓に高低差があると無風状態でも空気が流れると教わります。
（実感はいまいちできないのですが）

その土地、その場所で特有の風の入り方などもあります。
広いところから狭いところを通る風の流れは、強くなりがちなど。
風の通り道となる部分も現れます。
廊下に寝転がるネコはよく心得ているのです（笑）

排煙

こちらは、一般住宅では耳なじみがないでしょう。
住宅には法的には求められてはいないのだけど、大切な考えです。
いざ火事になった時、煙を逃がすのも窓の役割ということです。
少し違う話ですが、一般住宅で火を使うところでは仕上げ材を準不燃材以上にしなければなりません。全部をそうしたくないときは、垂れ壁を設けることで部分適用に切り替わります。
たれ壁をつけないときは部屋全体を、準不燃材料で仕上げてね、ということになっています。
最近のクロスは優秀で、ほとんどのものは準不燃材として商品化されています。
しかし、木材などの天然物を壁・天井に使うことができなくなってしまうのです。（最上階は別）

住宅以外の建物では、面積に対して排煙するために有効な天井付近の窓の大きさや種類が、
厳しく決められています。
窓が設けられない場合は機械で煙を排出する設備を設置します。

ここまでの、採光・換気・排煙はワンセットで法で定められていて、
設計段階で各部屋の窓の面積を決めているのです。
安易に「現場で変更しました」となると、「え～！」となります（笑）
大きくなる分にはいいのだけれど。

避難・通行

窓には人の出入りという考えもあります。
特に、バリアフリーや避難の考えです。
バリアフリーで言うと、寝室には掃き出し窓があるほうがよく、
将来体に障害を抱えた場合、玄関まで行くより寝室窓から出入りできるようにする方が
体への負担も少なくなるからです。
避難に関しては、住宅以外の3階建ての2階以上には出入りできるバルコニーが推奨されています。
窓の高さや大きさも決められていて、人が乗り越えられる窓下の高さも決められています。
はしご車での救護を想定しているためです。
消防士が侵入することができるようにガラスの仕様も決められています。
実はこれ、防犯と相反するので悩ましいところでもあるのです。
火事の際に、2階から降りられるよう考えることも必要ともいわれますが、
やはり防犯的には少し怖い気がします。
次に逃げるためのルートも確保しなければなりません。
そのあたりも、きっちり定められています。

防犯

今までに上げた窓の特性を、十分活かすとなると、やはり防犯性が下がってきてしまいます。
大きくする方が有利になるのですが、その分誰でも侵入しやすくなる。
それで、安易に面格子を窓に取り付ける、という選択肢になってしまうのですが・・・。
有名な建築家の吉村順三さんは、面格子を嫌っていました。
その代わりに、侵入されそうな窓の付近にはとげのある植物を植えたと聞きます。
戦国武将も生垣にとげのあるウコギを植えることを奨励したとか。（食べられるし。）
バラなどを窓の近くに植えるのもいいかもしれません。（手入れができれば）

空き巣の気持ちになると、人目に付かない窓から侵入したいと思うものです。
なので人目に付くような窓は大丈夫。（言い切れないけど）
侵入しやすい窓のあたりには、足音が鳴るように砂利を敷くのもいいでしょう。
玄関も、あからさまに丸見えは少し恥ずかしいのですが、
人の出入りはわかるような作りの方が、防犯上はいいのだと思います。

ダミーのセキュリティーのシールや防犯カメラも有効かもしれませんね。
インターホンも簡単に取り付けられるようになりました。
今ではスマホで確認できるものも！便利な時代です。

窓に求められる熱のはなし

今は高気密高断熱が家に求められています。
壁や屋根、床は断熱材を用いることで断熱性能を上げることが比較的容易ですが、
窓はどうしても弱点になってきてしまいます。
諸外国に比べて、日本の窓のレベルは劣っていました。
日本人の認識が低かったためです。
しかし、近年、性能はどんどん良くなってきています。
そして、地域にあった窓の種類を選ぶ必要もあります。
太陽光を遮断する方がいいのか、取り入れるほうがいいのか？
窓の向きによっても変わってきます。
南側の窓につい、実は夏には光が当たる時間がどの方向よりも少ないんです。
日差しをよけるのであれば東と西。九州であれば、北も少し考慮してもいいかもしれません。
逆に光を取り入れたい冬には、南の窓が一番光が当たる時間が長い。
熱いからと南の窓に簡単に日射遮熱性能の高い窓を使うより、
春と秋に南面の窓から入る日差しを調節する工夫を考えるとのいいかもしれません。

眺め

そして一番私が好きなのが、窓からの眺めです。
風景を切り取るような窓がほしい。
プライバシーを重視して、型ガラス（曇りガラス）を多用するのはもったいない。
外から人影がちらりと見えるくらいは良いのでは？と思うのですがいかがでしょう？
眺めを楽しめるくらいの心の余裕を持ちたいと常々思っています。
ほっと一息ついたときに、窓に目をやると何がみえると和むでしょう。
などと常々考えるのです。

窓。ノスタルジー

北海道出身の私の子供の時代の窓を思い起こすと、
一応は2重窓ではありましたが、隙間から雪が入り込む始末でした。
引違窓の中央の重なる部分に、ねじ式のカギがあり差し込んでグルグル止付ける仕組みのもので、
ガラスも薄く、風が吹けばガタガタと音を立てるような窓です。
冬は内側からビニールで覆って漏気を防いだりしていました。
とても、懐かしく思います。

それに比べ、今の住宅のなんと高性能なことでしょう（笑）
高性能過ぎると季節を体感できないという人もいます。
確かに、厳しい自然と対峙するような、そんな感覚も大切である気もします。
でも、それは屋外で味わいたい。あまりに厳しい中では季節も楽しめない（笑）

家は、ほっとできる安全な場所であってほしい。そう思っています。

今年に入って毎月ポスティングしようと心に誓った。
効果はそれほどないことは知っているのだけれど、ただ単に好きだから。
いろんな通りや家を見て回るのが若いころから好きだった。
愛犬がいる頃は、散歩と称していろんなところを歩いて見て回った。
今、ただただぶらぶらしていると不審がられるのでいい口実になる。
いや、ポスティングの行為自体不審がられるし、ゴミになって迷惑かもしれない。
でも、知ってもらえないのは機会損失。（かもしれない）
以前より、ご近所だけ配布していたのを気の向くままいろんなところに足を向けようと思っている。

しかし、きっと家賃は高いはず。
アパートを計画するとき、不動産業では回収できる年数ははじき出す。
私の知っている限り、10年で回収できるように考えることが多い。
建物が高ければ、満室率も高く結果、計算通りに回収できる！との考えかもしれない。
保証会社からの「保証するからこのレベルの建物にしないさい！」という規制が厳しいのかも。

以前より、共同住宅もレベル上げるべきと思っていたので、喜ばしいことだ。

いやそんなことはないと思う。仕方くなく賃貸に住まう人も少なからずいると思う。
じゃ、どんな時、どんなことで住宅が欲しいと感じるのか？
自分だったら、想像してみる。

省エネ基準以前の賃貸住宅は、断滅材もそれほど入っておらず窓ガラスもシングル。
夏暑く、冬寒い、窓はすぐに結露。
育ってきた家はそんなことがなかった世代は、こんなところが気になるかもしれない。

温熱環境を快適にすると健康にも効果がある。
アトピーや喘息も減るようだ。
温熱に不快を覚えている人は、ぜひとも検討してしてほしい。

共同住宅を回っていて強く思ったのが、外回り収納がある共同住宅がないこと。
お子さんの成長に従って、外で使いたいものがでてきてしまう。
ベビーカー、外遊びのモノ、子供用自転車などなど。
きっと一時期だけのものだのだろうけど、ちょっとだけ外収納のある共同住宅があったいいのに、と感じた。

また、水回りを新しくしたくもなるかもしれない。
前の話にかぶるが、断熱効果を高める工事がしたくなるかもしれない。
自分が自由にできる家なら快適生活になる、更新工事もできる。

ペットOKの共同住宅でもマナーは気になる。
得てして、他の人のペットに対しては厳しい目で見てしまいがちだ。
でも、ペットと暮らすことはかけがえのない経験になる。
特に、お子さんには生き物に触れ合う経験は必要だと感じている。

そして、なにより自由なこと！
周りからの干渉もそれほどなく、自由にふるまえる。
自分らしい生活空間を作ることもできる。
外回りも自由に使えるので、植物を楽しむこともできる。